Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012 № 827 «О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации»

Наименование НПА	Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012 № 827 «О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации»
Описание НПА	Проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012 № 827 «О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 827) разработан Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее – Минземимущество Республики Татарстан) в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 394 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Согласно пп .2 п. 2 ст. 394 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 12.03.2021 № 124 внесены изменения в Постановление № 827, в соответствии с которыми цена земельного участка установлена в размере 100 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Республики Татарстан либо государственная собственность на которые не разграничена, при продаже земельного участка в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), за исключением ряда случаев. В настоящее время в Минземимущество Республики Татарстан поступило значительное количество обращений органов местного самоуправления, физических лиц, имеющих объекты недвижимости на земельном участке и, по независящим от них причинам, не продливших договоры аренды, срок по которым истек. Многие граждане по независящим от них причинам не смогли подтвердить право собственности на объекты недвижимости до даты вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации или не успели подать заявления о выкупе земельных участков до вступления в силу изменений. Кроме того, поступили предложения АО «Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Алабуга» и АО «ОЭЗ «Иннополис» о включении в состав лиц, имеющих право выкупить земельный участок по льготному порядку, резидентов и управляющую компанию особой экономической зоны. Применение льготного порядка выкупа земельных участков необходимо в связи с возникновением дополнительных затрат у организаций, реализующих инвестиционные проекты на территории особой экономической зоны, ухудшением положения потенциальных резидентов, снижением конкурентоспособности и уменьшением инвестиционной привлекательности особой экономической зоны, на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности, а также в целях обеспечения инвестиционной привлекательности и оптимизации затрат управляющей компании по оформлению прав собственности на земельные участки под объектами инфраструктуры. С целью распространения равных прав на земельные участки Минземимуществом Республики Татарстан предлагается внести соответствующие изменения в Постановление № 827.
Тип документа	Проект постановления
Организация	Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан
Разработчик	Абдуллина Гульнара Рафаэлевна, Ведущий советник, (843) 221-40-88,
Дата начала и дата окончания антикоррупционной экспертизы	13.07.2021 - 20.07.2021
Скачать текст публикации	DOC, 31.5 Кб