проект федерального закона Российской Федерации «О внесении изменения в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации»

Наименование НПА	проект федерального закона Российской Федерации «О внесении изменения в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации»
Описание НПА	Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – законопроект) подготовлен в целях решения проблемы комплексного освоения земель, включаемых в границы населенных пунктов. Изменение вида разрешенного использования земельного участка на вид такого использования, предусматривающего жилищное строительство, предполагает значительное увеличение кадастровой стоимости такого участка, а также предоставляет собственникам земельных участков более выгодные экономические условия использования территорий. При освоении территорий собственники, как правило, не включают в жилые массивы объекты социальной, инженерной инфраструктур. Основной задачей крупных землевладельцев остается перепродажа размежеванных участков иным лицам с целью получения прибыли. В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» комплексное развитие систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур поселений возлагается на органы местного самоуправления. При этом в местных бюджетах отсутствуют средства для финансирования развития инфраструктур таких территорий, социальные обязательства не выполняются. Согласно порядку, утвержденному постановлением Правительства Московской области № 1190/57 от 31.12.2013, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений Московской области с учетом разницы между первоначальной кадастровой стоимостью земельного участка и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.При установлении необходимости внесения платы за включение участков в границы населенных пунктов Республики Татарстан каждый переведенный квадратный метр земельного участка сельскохозяйственного назначения мог бы дополнительно увеличивать поступления в региональный бюджет на сумму от 8,44 руб. до 45,90 руб. (расчет произведен по Верхнеуслонскому, Высокогорскому, Лаишевскому, Зеленодольскому, Пестречинскому районам Республики Татарстан, при установлении фиксированной ставки в размере 10% от разницы кадастровых стоимостей). За период с 2008 года площадь населенных пунктов указанных районов увеличилась на 31198,51 га. Законопроект дает возможность инвестиционно- привлекательным субъектам Российской Федерации предусмотреть в законах таких субъектов, устанавливающих порядок подготовки и принятия решений об изменении видов разрешенного использования земельных участков, платность за изменение вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности физических или юридических лиц, условия и порядок внесения собственниками земельных участков платы за изменение видов разрешенного использования земельных участков.
Тип документа	Проект закона
Организация	Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан
Разработчик	Хадеева Эльвира Сагитовна, ведущий консультант, (843) 221-40-37,
Дата начала и дата окончания антикоррупционной экспертизы	10.12.2019 - 15.12.2019
Скачать текст публикации	DOCX, 23.8 Кб