Пресс-релиз

Согласно данным Татарстанстата, по состоянию на 1 марта 2010 года введено 379 тыс. кв. метров жилья - 19% от годового плана. Из них многоквартирного жилья – 180 тыс. кв. метров, индивидуального – 199 тыс. кв. метров.

По программе социальной ипотеки введено 27 тыс. кв. метров жилья в г.Казани, в Агрызском, Арском, Буинском, Зеленодольском, Лаишевском и Сабинском районах.

Надо отметить, что Лаишевский район уже перевыполнил задание по вводу жилья. Общая динамика по итогам двух  месяцев позволяет делать вывод, что, несмотря на кризис, со стороны глав муниципальных образований республики принимаются необходимые меры по развитию жилищного строительства.

По данным РГУП БТИ на 4 марта 2010 года имеется резерв по жилым домам высокой степени готовности в объеме 1 млн. 595 тыс. кв. метров, из них 803 тыс. кв. метров – многоэтажное жилье, 793 тыс. кв. метров – индивидуальные дома. По г.Казани резерв составляет 842 тыс. кв. метров, их них 585 тыс. кв. метров - многоэтажное жилье, 257 тыс. кв. метров – индивидуальные дома.

Более 38% республиканского годового задания по вводу жилья будет реализовано через программу ГЖФ, - 753 тыс. кв. метров, в том числе в г.Казани - более 400 тыс. кв. метров жилья.

По микрорайону № 6 г.Казани заказчиком ОАО «ЖИК г.Казани» планируется построить 5 жилых домов общей площадью 86,3 тыс. кв. метров.

По микрорайону № 3-Б г.Казани планируется построить и ввести в эксплуатацию 5 жилых домов общей площадью 48 тыс. кв. метров.

В домах №3Б-4, №3Б-5 ветеранами ВОВ выбрано 50 квартир. Поскольку эти дома не успеют ввести в эксплуатацию до 1 мая 2010 года, необходимо ГЖФ и исполкому г. Казани провести работу по перезаключению с ветеранами ВОВ  договоров и предоставить квартиры в других в сданных в эксплуатацию домах.

По жилому дому 1-35 Авиастроительного района, жилым домам на улице Стадионная 3, Стадионная 7 пос.Дербышки г.Казани планируется построить и ввести в эксплуатацию 19,8 тыс. кв. метров жилья.

Ситуации по г. Казани с выделением новых площадок для строительства

Во исполнение принятых решений на видеоконференциях от 20 и 26 февраля, муниципальным образованием г.Казани, ГЖФ, Министерством с участием руководителей сетевых компаний и коммунальных предприятий города проведен выбор новых площадок для строительства жилья, которые должны компенсировать выпадающие объемы ввода по домам в 6А-2, 6А-3 и дома №13 в жилом комплексе «Солнечный город», в связи с переводом в категорию задельных 2011 года.

На сегодняшний день, по новым площадкам муниципальному образованию     г. Казани необходимо  оперативно отработать вопросы разработки проектно-сметной документации, определения источников финансирования на вынос существующих коммуникаций, строительство подводящих инженерных сетей.

Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ  27 февраля проведено совещание по вопросу определения порядка проектирования и строительства панельных жилых домов в Республике Татарстан. На совещании было отмечено:

- наличие проблемы образования плесени и нарушения температурно-влажностного режима в общероссийском масштабе не только в панельных домах, но и в домах, построенных по другим технологиям;

–                        перспективность дальнейшего развития сектора панельного домостроения на территории Республики Татарстан;

–                        наличие недостатков в конструктивных элементах панельных домов;

–                        неудовлетворительную работу систем вентиляции, отопления в ранее построенных панельных жилых домах по Программе социальной ипотеки;

–                        разноплановость подходов по наружному утеплению панельных домов, в том числе с применением систем навесного вентилируемого фасада;

–                        необходимость повышения качества монтажа конструкций панельных жилых домов, в том числе в местах примыкания оконных и дверных блоков к стенам ограждающих конструкций;

–                        необходимость принятия на территории Республики Татарстан нормативно-правового документа, регламентирующего порядок проектирования и строительства панельных жилых домов.

Министерством по итогам совещания создается рабочая группа, которой  будет поручено разработать единые технические требования по проектированию, производству конструкций панелей, строительству и эксплуатации панельных домов. В дальнейшем планируется утвердить порядок проектирования и строительства панельных жилых домов на уровне Правительства Республики Татарстан.

Отдельно о ситуации с финансированием строительства объектов программы социальной ипотеки г. Набережные Челны

Согласно данным заказчика ОАО «ЖИК г. Набережные Челны», общий процент финансирования объектов программы социальной ипотеки по г. Набережные, с учетом финансирования указанных 7 объектов в прошлом году, составляет 59%. За оставшиеся 10 месяцев 2010 года, Фонду необходимо инвестировать в строительство жилья в г.Набережные Челны по программе социальной ипотеки около 391 млн. рублей.

Ситуация по г.Набережные Челны очень тяжелая, если по г.Казани финансирование работ со стороны Фонда объектов программы социальной ипотеки ведется  в удовлетворительном режиме, то здесь такого положения не наблюдается.

По программе «Обеспечения жильём молодых семей и молодых специалистов на селе» в рамках национального проекта «Развитие АПК», для строительства в 2010 году 822 домов общей площадью 73 тыс. кв. метров,   запланированный объем финансирования после проведенных корректировок на уровне бюджетов составляет - 354 млн. рублей  (148,7 млн. рублей - РФ, 205,3 млн. рублей - РТ).

ГЖФ и Минсельхозпродом РТ всем муниципальным районам разосланы отчетные формы по сбору данных по незавершенным объектам. Исполкомам необходимо в кротчайшие сроки подготовить данные формы и все соответствующие документы для оформления займа через ГЖФ.

О реализации Федерального закона № 185-ФЗ

2 марта Фондом принят годовой отчет Республики Татарстан за 2009 год. Постановление о реализации пилотного проекта в республике в 2010 году разработано, согласовано со всеми заинтересованными министерствами и направлено в Кабинет Министров Республики Татарстан.

Основные принципы, пилотного проекта:

- в соответствии с федеральным стандартом всеми муниципальными образованиями  утверждена плата за капремонт в размере 5 рублей на 1 кв.м общей площади жилья в месяц;

- программа по капремонту на 2010 год сформирована на средства со всех многоквартирных домов;

- долевое финансирование домов, включенных в программу должно быть не менее 5% от общего объема средств;

- накопление собираемых средств собственник со всех домов будет производиться в ГИСУ. При этом у каждого муниципального образования будет свой казначейский счет, открытый у ГИСУ, и будет обеспечен учет поступления и расходования средств по каждому дому. Эта информация будет прозрачна для всех жителей и расположена в сети интернет.

Реализация пилотного проекта при сохранении бюджетного финансирования позволит республике обеспечить при сохранении бюджетного финансирования в течении 5-7 лет ликвидировать недоремонт и выйти на плановый ремонт жилья за счет средств собственников помещений.

Для этого необходимо создать единый реестр многоквартирных домов, эту работу мы с районами проводим ее в течение недели необходимо завершить.  На все дома мы должны составить дефектные ведомости и сметы и выйти на конкретный срок когда мы зайдем в дом с капитальным ремонтом.

Финансирование

Аванс за счет средств республиканского бюджета перечислен. Все муниципальные образования должны обеспечить софинансирование программы за счет средств местных бюджетов. Однако всего 12 муниципальных образований  начали перечисление средств местных  бюджетов на счета заказчиков. 

По данным муниципальных образований по состоянию на 4 марта начаты работы на 178 домах в 22 муниципальных образованиях.

С подрядными организациями, ранее участвовавшими в Программе капитального ремонта домов в 2008-2009 годах и имеющие допуски СРО, необходимо заключить договора. По подрядным организациям, не имеющим допуски СРО, но подавшими заявки, в течении 2-3 дней совместно с Союзом строителей РТ  будет проведен соответствующий анализ, и принято решение о возможности их привлечения к работам по капитальному ремонту. По новым подрядным организациям необходимо провести комплексную проверку.

Важнейшим условием федерального Фонда для получения финансовой поддержки при капитальном ремонте жилого фонда является установка приборов учета. По данному критерию также производится оценка деятельности субъектов Российской Федерации.

В республике на сегодняшний день установлено 30 тыс.  661 домовых приборов учета, оснащенность составляет  в среднем 62 %.

Для 100% оснащения МКД приборами необходимо установить еще 19 тыс. 45 приборов на сумму 2,9 млрд. рублей.

Одними из первых в республике завершили 100% установку приборов учета Алькеевский и Бавлинский районы.