Пресс-релиз

     Ввод жилья по итогам 11 месяцев составил – 1 млн. 761 тыс. кв. метров. По итогам года задание по вводу жилья будет выполнено в полном объеме. Но его выполнение становиться возможным, благодаря районам, которые, несмотря на несвоевременное выполнение обязательств Государственным жилищным фондом, за счет ввода дополнительных объемов коммерческого и индивидуального жилья, выполнили свое задание.

4 муниципальных образования ввели жилья менее 75% от объема установленных годовых заданий: Ютазинский, Тетюшский, Спасский, г.Наб.Челны.

Результаты объезда 4 декабря объектов программы социальной ипотеки по г.Казани показывают, что несмотря на общее улучшение ситуации с финансированием строящихся в Казани вводных объектов, все еще остаются проблемы с получением денег подрядными организациями (по объектам 6-6, 6-7, мкр. 2-ая Азинская).

По вопросам комплектования, монтажа и пуска-наладки лифтов фирма ЗАО «Татмэллифт» ситуацию выправил. Есть отставание по поставкам дверей на жилой дом 6А-1 (самый крупный объект общей площадью 33 тыс. кв. метров жилья) со стороны Стройресурскомплект. Ситуацию надо выправить в кратчайшие сроки.

Не определен подрядчик на выполнение работ по строительству наружного газопровода на почти законченные строительством жилые дома по улице Побежимово и Павлова из-за того, что ГЖФ определил слишком низкую цену на эти работы и нет желающих участвовать в конкурсе.

Также требуется ускорение работ по пуску тепла в сдаточные дома в микрорайоне 2-ая Азинская г.Казани.

1. Остаются проблемы с финансированием в 6 МО РТ (Бугульминский, Елабужский, Камско-Устьинский, Новошешминский, Нурлатский, Ютазинский районы) – по 5 жилым домам программы социальной ипотеки и 75 домам АПК общей площадью 28 тыс. кв. метров на 397 квартир.

2. Использование электронной торговой площадки ЭТИС под нужды программы Фонда.

В настоящее время министерством создана республиканская база данных по 337 производителям строительных материалов, по 187 поставщикам строительных материалов.

По состоянию на 4 декабря согласно данным официального сайта Агентства госзаказа РТ, подрядчики программы ГЖФ только в 15 МО РТ зарегистрировались и приобретают строительные материалы на электронной площадке ЭТИС. Всего проведено 1 тысяча 941 сделка по 91 жилому дому на общую сумму 384 млн. рублей. Наибольшее количество сделок проведено в г.Казани – 529 сделки по 21 дому на общую сумму 166 млн. рублей, основные сделки проведены по объектам микрорайонов № 6 и 6А в Советском и в Авиастроительном районах.

3. Не решен вопрос обеспеченности вводных объектов инженерными сетями. Согласно данным муниципальных образований республики в 3 МО РТ (Зеленодольский, Камско-Устьинский, Спасский районы) по 19 жилым домам Программы социальной ипотеки и 16 домам АПК общей площадью 6 тыс. кв. метров на 98 квартир не решены вопросы обеспечения инженерными сетями.

Программа на 2010 год.

Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ продолжается работа по формированию жилищной программы на 2010 год. По состоянию на 4 декабря предложения муниципальных образований по годовому заданию составляют 1 млн. 953 тыс. кв. метров. До требуемого уровня 2 млн. кв. метров недостает 47 тыс. кв. метров.

По данным РГУП БТИ на 4 декабря 2009 года имеется резерв по жилым домам высокой степени готовности в объеме 1 млн. 469 тыс. кв. метров, из них 777 тыс. кв. метров – многоэтажное жилье, 693 тыс. кв. метров – индивидуальные дома. По г.Казани резерв составляет 820 тыс. кв. метров, их них 561 тыс. кв. метров - многоэтажное жилье, 259 тыс. кв. метров – индивидуальные дома.

Планируемые федеральным центром меры поддержки сферы жилищного строительства в 2010 году

Правительством РФ готовятся новые меры поддержки жилищного строительства. Так Внешэкономбанком РФ Агентству ипотечного жилищного кредитования предполагается представить до 250 млрд. рублей, которые отдельным соглашением под приемлемые проценты (12-13 годовых) будут направлены в региональные коммерческие банки под целевое кредитование застройщиков жилья. Возврат кредитов предусмотрен в срок не более 1,5 года после ввода жилого дома в эксплуатацию денежными средствами и ипотечными закладными. Механизм выглядит довольно реалистичным, надеемся, что он заработает и позволит оживить коммерческое строительство в 2010 году.

Капремонт

15 декабря планируется провести итоговую коллегию министерства с участием генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ К.Г.Цицина с подведением итогов реализации 185-ФЗ и программы по капитальному ремонту за 2 года, а также рассмотреть задачи на 2010 год.

До сих пор не приняты ГЖИ 14 домов в г. Казани. Основные причины: строительные недоделки, замечания к качеству выполнения работ, а также неоформленные документы по ряду домов. Эту работу необходимо завершить в ближайшие дни.

На прошлом совещании мы просили муниципальные образования согласовать предельную стоимость набора ЖКУ на 2010 год с учетом тарифа за «Капитальный ремонт» в размере 5 руб. с кв.м.

Все МО провели согласование на данном уровне, кроме Чистопольского района.

На предыдущих совещаниях мы уже говорили о том, что капитальный ремонт жилищного фонда в 2010 году и в последующие годы будет осуществляться только по утвержденным типовым проектам.

Вчера в минстрое проведен научно-технический совет, на котором рассмотрены типовые проекты. По результатам рассмотрения и поступившим предложениям проекты в настоящее время дорабатываются и в ближайшие дни будут утверждены. При формировании типовых проектов основывались в основном на использовании материалов и оборудования местных производителей.

Энергосбережение

Проектом закона, согласно которому субъектам планируется выделение дополнительных средств из Фонда, вводится новое условие получения финансовой поддержки – наличие региональных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, соответствующих требованиям Федерального закона № 261.

23 ноября 2009 года Президентом Российской Федерации Д.А. Медведевым подписан закон № 261 – ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым определен комплекс правовых, экономических и организационных мер, направленных на стимулирование энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Государственное регулирование в области энергосбережения будет осуществляться путем проведения обязательного энергетического обследования зданий, обязанности по учету используемых энергоресурсов, требований к «энергетическому паспорту», к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергоэффективности, а также порядка исполнения соответствующих обязанностей.

Государственная жилищная инспекция обязана регулярно размещать в СМИ информацию о лицах и организациях, ответственных за содержание многоквартирного дома и подвергнутых административному наказанию за нарушения требований по энергосбережению.

Не допускается ввод в эксплуатацию зданий построенных, реконструируемых, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета.

Сократились сроки сдачи приборов на коммерческий учет, если раньше после выполнения монтажно-наладочных работ приборы не передавались на коммерческий учет несколько месяцев, то по новому закону для этого отведено не более месяца.

С 1 июля 2010 года организации коммунального комплекса, осуществляющие поставку энергетических ресурсов, обязаны начать заключать договора на установку, замену и эксплуатацию приборов учета. Срок, отведенный на установку объектовых приборов учета, определен до 1 января 2013 года.

В соответствии с данным законом организации, осуществляющие снабжение энергетическими ресурсами в многоквартирные дома, обязаны один раз в год предлагать перечень энергосберегающих мероприятий для дома.

В договорах на установку любых приборов учета должно содержаться условие об оплате – цене такого договора равными долями в срок до пяти лет с даты его заключения.

Деятельность по проведению энергетического обследования вправе осуществлять только лица, являющиеся членами СРО в области энергетического обследования.

На каждый объект должен быть составлен энергетический паспорт.

До установки приборов учета, расчеты за энергоресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергоресурсов в соответствии с законодательством РФ. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей этих ресурсов к осуществлению расчетов на основании показаний приборов учета.