Сферу ЖКХ надо сделать более прозрачной, считает Рустам Минниханов

В совещании принял участие Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. Кроме того, на мероприятие были приглашены Премьер-министр РТ Ильдар Халиков, председатель Государственного Совета РТ Фарид Мухаметшин, мэр Казани Ильсур Метшин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, ответственные работники аппарата Президента РТ, Государственного Совета РТ, Кабинета Министров РТ, руководители министерств и ведомств, главы и представители исполкомов муниципальных образований городов и районов, руководители организаций, находящихся в ведении Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ.

В повестку дня были включены вопросы  совершенствования работы ТСЖ, повышения ответственности УК и ТСЖ за состояние многоквартирных домов, вопросы сертификации качества услуг, саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами и др.

Во вступительном слове Премьер-министр РТ Ильдар Халиков отметил, что ранее аналогичные зональные совещания уже прошли в Альметьевске и Набережных Челнах. Он поблагодарил всех, кто участвовал в масштабной программе капитального ремонта жилого фонда. По мнению главы Правительства РТ, сейчас важно, чтобы на рынке жилищных и коммунальных услуг появились прозрачные и профессиональные компании.

С основным докладом выступил первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Раузил Хазиев. По его словам, в Татарстане всегда работали над устойчивостью поставки жилищно-коммунальных услуг и обновлением основных фондов ЖКХ. Ликвидация ветхого жилья позволила более 49 тыс. семей получить новое жилье; программа газификации республики позволила перевести на доступный вид топлива котельные, за все годы программы установлено более 25 тыс. 2-контурных квартирных котлов; реализация программы капитального ремонта позволила за 3 года отремонтировать 5606 многоквартирных домов площадью 21,5 млн. кв. м.

Согласно имеющимся статистическим данным, в 2010 году размер совокупного платежа за жилищно-коммунальные услуги в расчете на 1 кв.м составляет: в среднем по РФ – 88 руб./мес.; в среднем по РТ – 54,99 руб./мес.; жилищных услуг в РФ - 25,52 руб./мес., в РТ - 19,75 руб./мес.

По мнению Раузила Хазиева, доля ежемесячных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг является существенной и значимой в структуре расходов населения, поэтому формирует у него особые требования к качеству и надежности получаемых услуг. Рост стоимости услуг без объяснения причин и вызывает нарекания населения.

Раузил Хазиев озвучил следующую статистику: несмотря на то, что собираемость платежей потребителей услуг в республике уже несколько лет превышает 96 процентов, а по итогам этого года приблизилась к 98 процентам, задолженность населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги, без учета газоснабжения, составляет 2,645 млрд. рублей, рост по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 487 млн. рублей. А задолженность управляющих компаний перед поставщиками - 500-600 млн. рублей.

Для повышения качества предоставления услуг в сфере ЖКХ Раузил Хазиев выступил с рядом предложений. Прежде всего, необходимо, прежде всего, продолжить работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Для решения проблемы создан региональный Фонд финансирования капитального ремонта. Более 13 тыс. многоквартирных домов заключили договоры с ним о подготовке и проведении капитального ремонта. Фонд ведет накопительные персонифицированные подомовые счета по ежемесячным платежам населения на капитальный ремонт многоквартирных домов и совместно с Минстроем РТ и муниципальными образованиями РТ готовит ежегодную программу капитального ремонта.

Во-вторых, необходимо создать правовые условия для широкомасштабного развития конкуренции в области управления многоквартирным домом.

В-третьих, саморегулируемой организации в области управления многоквартирными домами рекомендуется установить и опубликовать систему профессиональных стандартов деятельности и список своих членов. При этом объявить, что СРО готова полностью отвечать, в том числе и финансово, за действия управляющих компаний. Собственникам и нанимателям при выборе управляющей компании предлагается учитывать обязательным условием ее членство в саморегулируемой организации.

В-четвертых, необходимо создание обучающих и информационных центров.

Выступая перед участниками совещания, Президент Татарстана Рустам Минниханов отметил, что сегодня было высказано много дельных предложений. Подобные зональные совещания будут продолжены и в следующем году. В сфере ЖКХ сегодня очень важна прозрачность, считает Рустам Минниханов.

Президент РТ дал указание создать обучающие курсы для руководителей ТСЖ. Кроме того, в базовых ПТУ и техникумах необходимо наладить систему подготовки и повышения квалификации кадров, которые работают в сфере ЖКХ.

Рустам Минниханов заявил, что масштабная программа капитального ремонта жилого фонда должна быть продолжена. К собранным на капремонт платежам от населения ежегодно будут добавляться средства бюджета Татарстана и муниципалитетов. «Без необходимых финансовых средств недоремонт жилого фонда ликвидировать не получится», - отметил он.

По словам Рустама Минниханова, в городах и районах республики есть примеры хорошей организации работы в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, и этот положительный опыт надо тиражировать.