К отбору участников программы социальной ипотеки в Татарстане будут подходить более тщательно

Он напомнил, что Попечительский совет Государственного жилищного фонда (ГЖФ) при Президенте РТ утвердил программу социальной ипотеки на 2011 год. Согласно ей, в следующем году планируется ввести 422 тыс. кв.м жилья.

В то же время в 2010 году общий объем строительства жилья силами ГЖФ – не только по программе соципотеки, но и по программам строительства жилья для ветеранов, жилья молодым семьям, жилья на селе – составляет 800 тыс. кв.м. Объемы этих программ на 2011 год будут приняты позже - когда их параметры для Татарстана будут утверждены федеральным центром.

Андрей Ясько подчеркнул, что бесконечно наращивать строительство жилья по социальной ипотеке неправильно. «Этим мы можем «убить» рынок коммерческого жилья, - заявил заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ. - По нашим оценкам, уже сейчас соципотекой пользуются и те, кто в состоянии купить жилье по классическим схемам».

В связи с этим Андрей Ясько пообещал, что в дальнейшем к выбору участников программы социальной ипотеки будут подходить более тщательно. «Соципотека должна быть адресной, - сказал он. - И важно соблюдать баланс между ней и коммерческим строительством».

Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Андрей Ясько в рамках брифинга сообщил, что федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования может поддержать республиканскую программу социальной ипотеки. На брифинге, посвященном программе развития жилищного строительства в Татарстане на 2011-2015 годы, Андрей Ясько напомнил, что согласно документу, который республика защитила 24 сентября, в Министерстве регионального развития РФ, предполагается оказание поддержки федеральным центром посредством 4 институтов - это Агентство ипотечного жилищного кредитования, «Внешэкономбанк», Фонд содействия развитию жилищного строительства и Фонд содействия реформированию ЖКХ. За 5 лет планируется провести мероприятия с участием этих институтов на 37 млрд. рублей, при этом средства самих этих организаций составят 20 млрд. рублей. При этом АИЖК направит на рефинансирование ипотечных кредитов и выпуск ипотечных ценных бумаг ориентировочно 12-15 млрд. рублей.

В то же время Андрей Ясько отметил, что, по мнению руководства республики, без прямых финансовых дотаций от федерального центра достижение уровня ежегодного ввода жилья из расчета 1 кв.м на человека очень сложно. «Надеюсь, что по мере принятия аналогичных программ других регионов и их реализации федеральное руководство придет к пониманию того, что надо поддерживать регионы финансово», - сказал Андрей Ясько.

Пока же руководство Татарстана и АИЖК работают над заключением соглашения о сотрудничестве. Как сообщил Андрей Ясько, республика отказалась от первоначально предложенного варианта соглашения, предусматривающего финансовые гарантии бюджета Татарстана. Вместо этого РТ предлагает АИЖК финансировать Государственный жилищный фонд – оператора республиканской программы социальной ипотеки. В отличие от коммерческих структур, пользующихся услугами АИЖК, ГЖФ способен обеспечить предоставление доступного жилья именно тем, кто в нем нуждается.

«ГЖФ способен предоставить серьезное обеспечение по кредитам, но необходимо изменить ряд нормативных актов, определяющих деятельность АИЖК», - отметил Андрей Ясько.

По его словам, вопрос взаимодействия ГЖФ и АИЖК обсуждали Президент Татарстана Рустам Минниханов и руководитель АИЖК Александр Семеняка. Письма с соответствующим предложением направлены Татарстаном руководству АИЖК и председателю наблюдательного совета агентства Аркадию Дворковичу.