Премьер-министр Татарстана провел в Набережных Челнах совещание по вопросу ввода жилья в городах и районах

13.07.2007

Сегодня Премьер-министр Республики Татарстан Рустам Минниханов провел в Набережных Челнах выездное совещание по итогам ввода в строй жилья за первое полугодие 2007 года.

Совещание прошло в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами республики. Представители 18 муниципальных районов присутствовали в зале заседаний в Набережных Челнах.

По данным   Татарстанстата,  в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в первом полугодии в Татарстане введено в эксплуатацию 927,4 тыс.  кв. метров жилья, или 45,7% от годового плана. Из них предприятиями и организациями введено 395,3 тыс. кв. метров многоэтажного, населением – 532,1 тыс. кв. метров индивидуального жилья.

Премьер-министр РТ Рустам Минниханов сообщил, что перед началом совещания смотрел один из микрорайонов комплексной застройки в Набережных Челнах и отметил интересное цветовое решение, найденное дизайнерами для многоэтажных домов Автограда. Некоторые районы могут перенять опыт Набережных Челнов в этом вопросе, считает глава Правительства РТ.

По словам Рустама Минниханова, сегодня Набережные Челны по своей инвестиционной  привлекательности уже не уступают столице Татарстана – здесь проводится грамотная работа с потенциальными инвесторами, особенно в рамках строительства жилья, торгово-развлекательных комплексов.

Глава Правительства РТ напомнил, что план на 2007 год по вводу жилья у республики – 2 млн. 30 тыс. кв. метров. В ближайшие годы Татарстан ежегодно будет вводить 2,6 млн. кв. метров жилья, отметил Рустам Минниханов, а в дальнейшем 3,5 – 4 млн. кв. метров должно стать нашей нормой.

Он также отметил, что сегодня необходимо показать инвесторам нашу заинтересованность в сотрудничестве, а не загружать их дополнительными обременениями, поскольку инвесторы приходят в основном с заемными средствами и хотят получить гарантии их возврата.

Рустам Минниханов заявил, что обеспеченность населения жильем является одним из основных индикаторов качества жизни в республике.

С докладом по вводу жилья в первом полугодии выступил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. Он сообщил, что 26 муниципальных районов перевыполнили задание по вводу жилья, в целом же в республике в первом полугодии построено вдвое больше жилья, чем за тот же период прошлого года. Кроме того, сказал Марат Хуснуллин, сегодня 18 муниципальных районов обеспечили 83% от общего объема введенных в эксплуатацию жилых площадей.

В рамках социальной ипотеки в строй введено 109 тыс. кв. метров, или 21% от запланированного. При этом глава Минстроя РТ просил учесть, что многие многоквартирные дома реально введены в эксплуатацию, но пока не прошли процедуру регистрации, и потому не фигурируют в отчетности Татарстанстата.

Всего в 2007 году по социальной ипотеке будет введено 525 тыс. кв. метров жилья.

Среди проблем, которые требуют разрешения, Хуснуллин отметил низкие темпы строительства жилья на селе: по подпрограммам «Развитие АПК» и «Обеспечение жильем  молодых семей и специалистов на селе» в первом полугодии введено всего 4  многоквартирных дома (площадью 369 кв. метров).

Он также предложил рассмотреть возможность строительства на  селе не только индивидуального жилья, но и многоквартирных домов.

В связи с этим главы муниципальных районов подняли вопрос обеспеченности программы денежными средствами. По их словам, средства за 2007 год  к ним на счета еще не поступали. Вопрос разъяснили министр сельского хозяйства РТ   Марат Ахметов и исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. «Пока не будут освоены средства, оставшиеся от 2006 года, новые денежные поступления к вам не поступят», - сказал Талгат Абдуллин.

Также на совещании был поднят вопрос обеспечения площадок под жилую застройку инженерной инфраструктурой (электроэнергия, водоснабжение, канализация).

Марат Хуснуллин сообщил, что сегодня в республике выделено под застройку 2,9 тыс. га земель (под общий объем застройки 7,2 млн. кв. метров). «Чтобы в дальнейшем обеспечить эти площади коммунальной инфраструктурой, нам потребуется около 11 млрд. руб.», - сказал Хуснуллин. Поэтому важны представляется участие в федеральных конкурсах, которые дают возможность застройщикам получать субсидии на покрытие от 50 до 100% процентных ставок по кредитам на строительство инженерных сетей. Он напомнил, что Татарстан уже выиграл такие федеральные конкурсы на 13 и 6 проектов по жилому строительству, а также на 9 проектов по строительству дорог к жилым комплексам. 

Напомним, что сегодня федеральный центр предоставляет субсидии на погашение части процентной ставки по кредитам, выданным застройщикам на строительство инженерных сетей (половину от размера процентной ставки при многоэтажном строительстве и 100% – при малоэтажном). Вторую часть процентной ставки покрывают субсидии из бюджета Республики Татарстан и бюджетов муниципальных образований, на территории которых реализуются проекты. Субсидирование осуществляется в рамках подпрограммы «Обеспечение земельных участков инфраструктурой» национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин сообщил на совещании, что к 9 июля на счета фонда для реализации программы социальной ипотеки поступило около 2 млрд. руб. от предприятий и 2,4 млрд. руб. от населения. В целом бюджет фонда в 2007 году составит 9,8 млрд. руб.

По его словам, проблемным вопросом сегодня остается отведение земель под строительство жилья: есть примеры, когда дом практически построен, а вопрос отведения земли под него еще не решен. «Мы сохранили стоимость квадратного метра жилья по социальной ипотеке на уровне 18 тыс. руб., - сказал Абдуллин. – Несмотря на то, что цены на стройматериалы выросли. До конца года мы будем выдерживать эти цены».

Директор Госжилфонда РТ отметил, что в ряде районов недостаточно собственных производительных сил для строительства: нет подрядчиков, строительных кранов, прочей техники). Он также считает, что недостаточно внимания уделено возведению мансардных этажей в рамках социальной ипотеки: пока эту идею сумели реализовать только в Актанышском и Высокогорском районах республики.

Премьер-министр РТ Рустам Минниханов призвал муниципалитеты и Госжилфонд РТ  сделать процесс распределения квартир в рамках социальной ипотеки прозрачным.

С отчетом о ситуации по вводу жилья в Набережных Челнах выступил мэр города Ильдар Халиков. Он сообщил, что в первом полугодии в городе введено 112 тыс. кв. метров жилых площадей. Всего в 2007 году Набережные Челны введут 222 тыс. кв. метров жилья. Что касается социальной ипотеки, то в первом полугодии в Автограде введено 18 тыс. кв. метров жилья, или 35% от годового плана.

По словам Ильдара Халикова, быстрыми темпами развивается коммерческая ипотека. Он также отметил, что для ускорения темпов ввода жилья используются современные технологии, модернизируются предприятия стройиндустрии. До конца года в Набережных Челнах появится целый микрорайон из быстровозводимых малоэтажных домов, которые производятся по одной из современных строительных технологий.

Премьер-министр РТ Рустам Минниханов также сообщил участникам совещания, что более подробно проблемы социальной ипотеки будут рассмотены 17 июля на Попечительском совете Госжилфонда при Президенте Татарстана.

В совещании приняли участие министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, министр сельского хозяйства РТ Марат Ахметов, глава Татарстанстата Валерий Кандилов, министр земельных и имущественных отношений РТ Валерий Васильев, зам. министра транспорта и дорожного хозяйства РТ Павел Чернов, зам. министра по делам молодежи, спорту и туризму РТ Юсуп Якубов, исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин, начальники отделов аппарата Кабинета министров РТ.