Марат Хуснуллин: «Разработка градостроительной документации и наличие инженерных сетей позволят увеличить темпы строительства»

В рамках совещания были рассмотрены вопросы разработки градостроительной документации в республике, а также реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей и специалистов на селе» в рамках приоритетного национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса».

Как сообщил Марат Хуснуллин, за пять месяцев 2007 года организациями всех форм собственности и населением введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 678,5 тыс. кв. метров (33,4 % от общего объема республиканского годового задания). Из них 275,7 тыс. кв. метров составило многоэтажное жилье и 402,8 тыс. кв. метров – индивидуальное. Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ напомнил, что в республике объем ввода индивидуального жилья остается доминирующим.

По словам г-на Хуснуллина, сегодня для увеличения темпов строительства нужно решить несколько задач: прежде всего, это разработка градостроительной документации, обеспечение территорий застройки автодорогами и инженерными сетями, развитие стройиндустрии.

«Без утвержденной градостроительной документации федеральный центр уже не принимает к рассмотрению какие-либо заявки по софинансированию и субсидированию проектов жилищного строительства», - предупредил глава Минстроя РТ.

Он, в частности, напомнил, что сейчас для того чтобы  заявить проекты на условиях софинансирования и субсидирования из средств федерального и республиканского бюджетов, нужно выполнить ряд обязательных условий: необходимо иметь утвержденный проект планировки территории и  утвержденные правила землепользования и застройки.

Еще один важный аспект при получении государственной поддержки проектов жилищного строительства, который тесно взаимосвязан с градостроительной документацией, – это обеспечение территорий жилой застройки автомобильными дорогами и инженерными сетями.

Поэтому, считает Марат Хуснуллин, разработка проектной документации по дорогам должна быть увязана в каждом муниципалитете с программой по вводу жилья и разработкой градостроительной документации.

О том, как обстоит дело с наличием градостроительной документации в районах и городах  республики, доложил заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, генеральный директор «Татинвестгражданпроект» Ирек Файзуллин. Он напомнил, что сегодня градостроительное законодательство является предметом совместного ведения федерации и ее субъектов. В Татарстане идет процесс доработки Градостроительного Кодекса, и есть ряд причин, которые эту работу тормозят. Во-первых, дефицит бюджетов на создание документа, во-вторых – кадровый голод, поскольку республике не хватает грамотных квалифицированных специалистов, способных решать столь сложные задачи. «Цены же московских разработчиков порой просто невыносимы», - сказал Ирек Файзуллин.

Напомним, что Татарстан разрабатывает Градостроительный кодекс совместно с фондом «Институт экономики города» (Москва).

По словам Ирека Файзуллина, для первоочередного строительства в республике наличие градостроительной документации требуется в 3079 населенных пунктах.

Он привел пример того, как отсутствие градостроительной документации мешает работе строителей: в одном из районов республики жилые здания были возведены на территории бывших скотомогильников и сейчас все эти дома подлежат сносу.

Ирек Файзуллин сообщил, что сейчас разработана концепция схемы территориального планирования республики, в стадии разработки находятся схемы территориального планирования муниципальных районов.

Пока в Татарстане утверждены сессиями городских  и районных Советов всего пять проектов генеральных планов – это Альметьевск, р.ц.Аксубаево, Бавлы, Набережные Челны и р.ц. Новошешминск. В работе ГУП «Татинвестгражданпроект» находятся документы территориального планирования  еще 31 населенного пункта республики.

С 1 января 2008 года при отсутствии схемы территориального планирования невозможно будет осуществлять подготовку документации по планировке территории, а значит и начинать новое строительство, сообщил Ирек Файзуллин.

О ходе реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей и специалистов на селе» в рамках приоритетного национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса» доложил исполнительный директор Государственного жилищного фонда РТ Талгат Абдуллин. По его словам, в общей сложности в районы республики для реализации подпрограммы перечислено 635 млн. руб. Талгаб Абдуллин также отметил, что одной из проблем сегодня является подведение инженерных сетей к территории жилищной застройки.

К концу июня Госжилфонд планирует сдать в эксплуатацию 82 тыс. кв. метров жилья, всего с начала года сдан 123 тыс. кв. метров, сообщил Талгат Абдуллин.

Глава Минстроя РТ обратился к главам муниципальных районов с просьбой ускорить заключение договоров с Госжилфондом РТ на возведение жилья в рамках социальной ипотеки. «Есть ощущение, что по ряду районов выполнение программы будет сорвано», - сказал Марат Хуснуллин.

Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ также предложил, занимаясь капитальным ремонтом домов, частично рассматривать возможность строительства мансард в районах и районных центрах республики. «Для нас мансардное строительство сегодня дешевле и выгоднее, чем возведение новых домов», - отметил он.

Хуснуллин также обратил внимание глав муниципалитетов еще на одну проблему: количество введено в строй жилья у районов одно, а у официальных органов статистики – другое. Во многом это происходит потому, что введенное жилье не проходит процедуру регистрации  в Регистрационной палате и не попадает таким образом в официальную статистику. Глава Минстроя РТ предложил руководителям муниципальных районов устранить разночтения.