Министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин считает, что цены на коммерческое жилье в Татарстане существенно снижаться не будут

По его словам, уже сегодня предприятия, производящие материалы для отрасли строительства, ощутили проблемы с заказами, а значит и с выплатой заработных плат своим работникам. Кроме того, считает Рустам Минниханов, необходимо обеспечить работой предприятия малого и среднего бизнеса, занятые в строительстве. Условия для этого в республике есть – реализуется программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов, ведется строительство жилья в рамках республиканской программы социальной ипотеки.

С докладом о положении в отрасли выступил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. Он отметил, что в республике более половины всех основных инвестиций приходится на долю строительства. Но в условиях экономического кризиса строительный комплекс почувствовал спад объемов производства еще в 3 квартале 2008 года (на 10%), в 4 квартале прошлого года эта тенденция продолжилась. Сегодня строители возлагают надежды на увеличение объемов работ - особенно во 2 квартале 2009 года, когда программа капремонта многоквартирных жилых домов развернется в полную силу во всех муниципальных районах республики.

Подробнее глава Минстроя РТ доложил о ситуации на рынке жилья. По его словам, цены на коммерческое жилье в республике существенно снижаться не будут. В основном по причине того, что ожидаемого снижения цен на строительные материалы не произошло. Кроме цемента и металла, остальные стройматериалы не подешевели, отметил Марат Хуснуллин. Кроме того, выросли цены на энергозатраты.

Таким образом, по прогнозам министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, снижения цен на рынке коммерческой недвижимости можно ждать только в секторе элитного жилья (в Москве именно этот сектор жилищного строительства снизил цены за кв. метр).

Поскольку рынок жилья замер в ожидании, в отрасли строительства стали расти количество убыточных предприятий, считает Марат Хуснуллин. Так, в 1 квартале 2009 года количество безубыточных строительных компаний снизилось на 4%. В целом это сказывается и на доходах работников отрасли. Сегодня средняя заработная плата в отрасли снизилась на 8,5% по отношению к среднегодовой в 2008 году.

Марат Хуснуллин назвал проекты, которые в 2009 году будут финансироваться и обеспечат работой многие предприятия строительного комплекса Татарстана. Это программа капитального ремонта жилых домов (объем финансирования порядка 10 млрд. руб.), строительство Комплекса нефтехимических и нефтеперерабатывающих заводов в Нижнекамске (ОАО «Танеко» - в этом году объем строительно-монтажных работ (СМР) составит порядка 30 млрд. руб.), строительство объектов Универсиады 2013 года (7,2 млрд. руб.), строительные работы на особой экономической зоне «Алабуга» (2,6 млрд. руб.), проект ОАО «Аммоний» в Менделеевске (1,13 млрд. руб.).

Кроме того, г-н Хуснуллин подтвердил намерения Татарстана сдать в 2009 году порядка 2 млн. кв. метров жилья, в том числе по программе социальной ипотеки – 800 тыс. кв. метров. По его словам, в этом году такие объемы строительства являются самыми большими в России.

Что касается количества рабочих рук, то глава Минстроя РТ напомнил, что на капремонте будет задействовано 464 строительные компании, в пик сезона на проекте будут трудиться до 25 тыс. человек; на проекте ОАО «Танеко» к лету предполагается задействовать до 10 тыс. человек.

Главная поддержка строительного комплекса в условиях кризиса может заключаться в обеспечении его работой, заявил Марат Хуснуллин.

О проблемах в стройиндустрии рассказал финансовый директор ЗАО «Кулонстрой» Булат Фахрутдинов. По его словам, наиболее важными являются сегодня вопросы обслуживания кредитов, взятых строительными компаниями, отсутствие финансирования долевого строительства и падение объемов коммерческого строительства в целом.

Генеральный директор ОАО «Управляющая компания «Камаглавстрой» Валерий Самилов доложил о ситуации с рабочей силой на Комплексе нефтехимических и нефтеперерабатывающих заводов в Нижнекамске. По его словам, в нынешних условиях строительные компании проявляют наибольшую заинтересованность в сотрудничестве, чем до экономического кризиса. Для работников оборудованы комфортабельные общежития. Если ранее для обеспечения работ на этой строительной площадке была необходимость в привлечении дополнительной иностранной рабочей силы, то сейчас работают местные строители. Всего задействовано 5,5 тыс. человек, летом потребность в рабочей силе может увеличиться вдвое.

С докладом «Об утверждении сводного перечня предприятий и организаций, имеющих существенное значение для экономики Республики Татарстан и муниципальных образований» выступил министр экономики РТ Марат Сафиуллин. Он рассказал о критериях отбора для предприятий, вошедших в перечень (доля добавочной стоимости, доля налоговых платежей, численность работников и др.). В сводный перечень вошли предприятия, уже попавшие в федеральный список (12 предприятий РТ), список регионального значения (38 предприятий РТ), список по отраслевым министерствам (128 предприятий), республиканский и муниципальные списки (483 предприятия).