В 2022 году по дачной амнистии в Татарстане оформили 2,5 тыс. участков и около 18 тыс. домов

За прошлый год по упрощенной системе в ходе так называемой дачной амнистии в Татарстане было оформлено в собственность более 2,5 тыс. земельных участков, а также почти 18 тыс. жилых и садовых домов. Об этом сообщил на брифинге в Доме Правительства республики министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин.

Всего с 2016 года вовлечено в налоговый оборот более 93 тыс. объектов, уточнил министр, сославшись на данные Управления Росреестра по РТ.

Фаниль Аглиуллин напомнил, что в этом году исполняется 17 лет закону «О дачной амнистии», который позволил гражданам в упрощенном порядке оформлять права на садовые участки и дома.

Не зарегистрировано право собственности на 376 тыс. объектов недвижимости. Фаниль Аглиуллин пояснил, что речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года, до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости (№518-ФЗ).

Министр отметил, что эта цифра снизилась. Ранее не было сведений о правообладателях 700 тыс. учтенных объектов недвижимости. По 312 тыс. из них соответствующие данные были внесены.

Фаниль Аглиуллин подчеркнул, что отсутствие зарегистрированного права собственности порой является следствием недопонимания граждан. Допустим, вступив в наследство, они полагают, что уже стали собственниками имущества умершего родственника. Однако на деле это не всегда так. Порой у предыдущего собственника есть только документ о выделении ему земельного участка или справка БТИ.

Министр добавил, что органы местного самоуправления имеют право самостоятельно выявлять такие объекты, чтобы потом внести информацию о них в единый реестр недвижимости. Для этого муниципалитеты самостоятельно анализируют сведения в архивах, запрашивают информацию у налоговиков и правоохранительных органов и так далее. И после выявления проблемного объекта направляют запрос потенциальному собственнику (правообладателю) объекта. Если в течение 45 дней от него не получен ответ-возражение, орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя и передает данные в ЕГРН.

Глава Минземимущества уточнил, что это не исключает возможности мошеннических действий, так как внесение сведений о правообладателе еще не является регистрацией права собственности.

Ф.Аглиуллин также напомнил, что только после оформления права собственности то или иное имущество можно продать, подарить, передать по наследству, застраховать или получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства. В связи с этим он призвал татарстанцев активнее регистрировать свои права на объекты недвижимости. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости или в орган местного самоуправления.

Министр также сообщил, что вТатарстане на территории семи муниципальных образований, в том числе в Высокогорском, Верхнеуслонском, Зеленодольском и Пестречинском районах, проводятся комплексные кадастровые работы. Работы предприняты в отношении 56 кадастровых кварталов, в которых расположено 28 тыс. объектов недвижимости. При этом 43 кадастровых квартала приходятся на территорию садоводческих товариществ, а 13 — на населенные пункты. Эти мероприятия организованы в рамках государственной программы, направленной на развитие регионов. Их целью является уточнение местоположения границ земельных участков, зданий и сооружений, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В ходе таких работ исправляются реестровые ошибки.

Министр отметил, что комплексные кадастровые работы проводятся сразу в отношении всех земельных участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. По словам Фаниля Аглиуллина, для обладателей недвижимости эта процедура бесплатна. При этом они не только не вправе препятствовать выполнению этих работ, но и обязаны предоставлять кадастровым инженерам все имеющиеся материалы и документы. Уточнение границ, отметил глава Минземимущества РТ, поможет избежать споров с владельцами соседних участков.

В прошлом году такие работы уже проводились в 22 кадастровых кварталах на территории восьми районов республики. По их результатам в ЕГРН были внесены уточненные сведения о 13,07 тыс. объектах. Министр земельных и имущественных отношений РТ сообщил, что эта работа будет продолжена и в 2024 году.

И. о. заместителя руководителя Управления Росреестра по РТ Ильнур Хисматуллин сообщил, что за первое полугодие 2023 года в Татарстане число ипотечных сделок по сравнению с аналогичным периодом 2022-го выросло на 23%. Всего за полгода было зарегистрировано более 56,5 тыс. ипотек. Из них 19,1 тыс. пришлись на земельные участки, 27 тыс. — на жилые помещения (рост более чем на 26%).

Почти на 30% увеличилось число договоров на нежилые помещения. И.Хисматуллин назвал данное обстоятельство особенностью этого полугодия. Количество таких ипотек выросло с 957 в первом полугодии прошлого года до 1242 в нынешнем.