Глава Минземимущества РТ доложил о проведенной работе по инвентаризации объектов недвижимости

О ходе проведения инвентаризации объектов недвижимости, на которые отсутствуют зарегистрированные права, доложил министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин на республиканском совещании в Доме Правительства РТ. 

Провел совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов. В совещании также принял участие Премьер-министр Татарстана Алексей Песошин.

Всего было выявлено порядка 850 тыс. «проблемных» объектов недвижимости. На сегодняшний день обследовано около 800 тыс. объектов, что составляет 94% от общего числа. 

Фаниль Аглиуллин отметил, что полностью завершено обследование и сбор дополнительной информации 39 муниципальных образований. В рамках инвентаризации выявлено около 70 тыс. объектов, права на которые возникли ранее, а именно до дня вступления в силу Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (от 21.07.1997 №122-ФЗ).

Министр обозначил несколько последних изменений в законодательстве. По инициативе Республики Татарстан была отменена оплата государственной пошлины (для физ.лиц 350 руб. за земельный участок и 2000 руб. за объект капитального строительства) за регистрацию ранее возникших прав.

В декабре 2020 года Федеральный Закон № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости дополнен статьей 69.1, в соответствии с которой органы исполнительной власти и органы местного самоуправления наделяются полномочиями по проведению мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости; проведению мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости; принятию решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости; направлению в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.

Уполномоченные органы наделяются полномочиями о направлении запросов и получении информации о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах таких органов, как МВД, Налоговая служба, Управление ЗАГС, Нотариус. В этой связи внесены необходимые изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (от 11.02.1993 № 4462-1), Федеральный закон «Об актах гражданского состояния» (от 15.11.1997 № 143-ФЗ) и Федеральный закон «О полиции» (от 07.02.2011 № 3-ФЗ) в части предоставления сведений, запрашиваемых в рамках проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная норма вступает в силу 29 июня текущего года (по истечении 180 дней после дня официального опубликования). 

Министр отметил, что данный закон касается только объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН, и призвал коллег внимательно ознакомиться с нововведениями в законодательстве и в полной мере воспользоваться данной возможностью.  

Фаниль Аглиуллин также рассказал об эксперименте по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости, в котором участвует  Республика Татарстан в числе четырех регионов (Иркутская область, Краснодарский и Пермский края). Успех эксперимента напрямую зависит от полноты и качества сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подчеркнул он.

В связи с этим Правительством Республики Татарстан и Управлением Росреестра утверждена Дорожная карта Республики Татарстан по реализации мероприятий проекта Росреестра «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2021 и последующие годы. В настоящее время Дорожная карта актуализируется в части ее дополнения мероприятиями по трем пилотным муниципальным районам (Атнинский, Зеленодольский, Пестречинский районы) республики, участвующим в эксперименте.

Как отметил глава Минземимущества РТ, данный проект позволил расширить доступ Татарстана к федеральным площадкам, позволяющим решать назревшие проблемные вопросы в прямом диалоге с федеральными органами исполнительной власти. И в адрес Росреестра (г.Москва) уже направлены интересующие вопросы, которые могут быть решены только в рамках федерального законодательства.

В завершение своего выступления Фаниль Аглиуллин поздравил всех с наступающим Днем Победы.