Рустам Минниханов на заседании комиссии Госсовета РФ: Считаем целесообразным продление программы льготной ипотеки

Заседание комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда» провел сегодня в Москве руководитель комиссии, Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.

В заседании, прошедшем в режиме видеоконференции, приняли участие заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин, представители заинтересованных федеральных и региональных органов исполнительной власти, научных и экспертных организаций.

Рустам Минниханов напомнил, что почти год назад принято Постановление Правительства России по льготной ипотеке под 6,5%.  Это позволило сохранить темпы жилищного строительства, обеспечить спрос на него.

Подводя краткие итоги, Рустам Минниханов сообщил: в 2020 году в России увеличилась на 35% выдача ипотечных кредитов и на 42% - сделок на первичном рынке.

По Татарстану количество выданных ипотечных кредитов выросло на 40%, сделок на первичном рынке – на 46%.

«Осталось менее 3 месяцев до завершения программы льготной ипотеки. Есть самые разные мнения о целесообразности ее продления. Основным аргументом в пользу переформатирования программы является рост цен на жилье. Действительно, рост цен наблюдается в городах с населением более 500 тыс. человек. Но эта тенденция не только 2020 года. Например, в Казани в прошлом году средняя стоимость 1 кв м в новостройках выросла на 18,6 %. При этом в 2019 году был сопоставимый рост в 14,3%. Мы проанализировали ситуацию в 15 городах-миллионниках – разница в росте цены в 2020 году по сравнению с 2019 годом составляет от 2 до 10%», - сказал Рустам Минниханов.

Если посмотреть цены в долларах, то стоимость 1 кв м в 2013 году составляла 1800 долларов, сейчас – 1300 долларов. В малых населенных пунктах рост цен не превышает в среднем 10%. Минниханов подчеркнул, что спрос везде разный.

«Рассмотрев ситуацию в республике, мы пришли к выводу: на удорожание стоимости 1 кв м повлияли такие факты, как нехватка трудовых ресурсов, рост стоимости строительных материалов (арматура рост стоимости к 2019 году – 52%, битум – 50%, трубы полиэтиленовые – 20%). Эффективная система налогового администрирования лишила стройкомплекс оптимизационных затрат. Сегодня это невозможно. Даже в бюджетном строительстве мы были вынуждены применить повышающие индексы».

Рустам Минниханов напомнил, что Президентом страны Владимиром Путиным поставлена задача – снижение уровня бедности вдвое.

«Считаем целесообразным для этого с учетом роста цен на жилье продление программы льготной ипотеки. Это позволит обеспечить доступность жилья для наших граждан. Так считают и во многих регионах страны», - сказал Рустам Минниханов.

Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин в ходе заседания также отметил, что «задача сегодня -  найти ту середину, при которой и цены чтобы «не разгонялись», и при этом чтобы программа льготной ипотеки продолжалась. Так как без этого мы точно не нарастим объемы строительства».  Марат Хуснуллин также подчеркнул, что льготная ипотека – на ключевой фактор для роста цен на жилье. «Но  я уверен, что здесь ипотека – не ключевой фактор, - сказал он. -  Где есть перегретый спрос - будем смотреть, как отрегулировать».

Участники заседания также обсудили вопрос комплексной застройки и развития территорий.