Премьер-министр Татарстана Алексей Песошин: Задолженность по аренде муниципального имущества и земельных участков достигла 435 млн. рублей

Меры по сокращению задолженности по аренде муниципального имущества и земельных участков и вопросы оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости обсудили сегодня на заседании Президиума Кабинета Министров Республики Татарстан.

Провел заседание Премьер-министр РТ Алексей Песошин. Он напомнил, что на 1 мая текущего года общая задолженность по аренде муниципального имущества и земельных участков достигла 435 млн. руб. В общей структуре задолженности основная сумма приходится на ряд муниципальных образований республики. По словам Алексея Песошина, наибольшая задолженность в Казани (203 млн. руб.), Набережных Челнах (47,7 млн. руб.), Чистопольском районе (46,9 млн. руб.).

«Понятно, что сегодня ситуация непростая, но тем не менее ряд муниципалитетов не только обеспечил контроль за данным направлением, но и не допустил рост долгов. Например, полностью погашена задолженность в Бавлинском районе. Значительное погашение задолженности в результате претензионно-исковой деятельности произошло в Дрожжановском, Буинском, Лениногорском районах, по платежам за имущество - в Тюлячинском, Атнинском, Нижнекамском районах», - сообщил Алексей Песошин.

Однако, как показали результаты мониторинга, в отдельных районах продолжается отсутствие контроля и должной исковой работы, напомнил Премьер-министр РТ.

С основным докладом выступил министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин.

Он, в частности, сообщил, что с начала текущего года задолженность по аренде муниципального имущества и земельных участков выросла на 42 млн. руб. и составила 435 млн. руб., в том числе 380 млн. руб. за земельные участки и 55 млн. руб. за имущество. Задолженность выросла в 25 муниципальных образованиях республики.

Только за апрель задолженность по земельным участкам выросла на 33 млн. руб.

Часть этого прироста связана с перерасчетом недостоверных сведений о задолженности Лаишевским районом по результатам методологических мероприятий, проведенных министерством совместно с управлением Президента РТ по антикоррупционной политике.

Министр при этом отметил, что 16 муниципальных образований снизили задолженность с начала года.

Долгосрочный анализ динамики (на 1 мая) показывает, что до 2018 года задолженность имела тенденцию к снижению, а с прошлого года наблюдается ее рост преимущественно за счет долгов по аренде земли, сказал Фаниль Аглиуллин.

В общей структуре задолженности 87% долга приходится на 7 муниципальных образований, уточнил он.

Основные причины сохранения и роста задолженности по арендной плате за имущество и земельные участки это слабая и несистемная претензинно-исковая работа, отсутствие надлежащего учета арендных отношений, кадровый дефицит (для ряда районов), наличие значительного количества арендаторов, находящихся в стадии банкротства.

Фаниль Аглиуллин напомнил, что меры поддержки предоставлены в муниципальных образованиях РТ 34 арендаторам – юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям по 43 договорам аренды на сумму 16,9 млн. руб.

Говоря о необоснованном снижении кадастровой стоимости, глава Минземимущества РТ сообщил, в настоящее время в производстве Верховного Суда остается 269 административных дел.

«В связи с тем, что отчеты, представляемые заявителями в качестве доказательств рыночной стоимости объектов, низкого качества, возникает необходимость в назначении судебных экспертиз. Всего с начала года по 15 мая сторонами по делу назначено 192 судебных экспертизы. К сожалению, практика привлечения к проведению большинства судебных экспертиз коммерческих организаций сохраняется. Судебная экспертиза направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включает в себя проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности», - сказал Фаниль Аглиуллин.

Вместе с тем при определении рыночной стоимости объекта недвижимости экспертами допускаются аналогичные нарушения законодательства об оценочной деятельности, отметил он.